Prix du m² à
Vandières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 566 €/m² 1 815 €/m²
Appartement
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vandières diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 2 234 € en 2021, puis à 1 261 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Vandières est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. On chiffrait à 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 129e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 83 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier vandiérois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vandières, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 788 € en décembre 2023. Il fluctuait de 788 à 788 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 33,95 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 571 et 2 098 €/m². Il s'élevait à 1 735 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 347 € à 1 735 €.
À Vandières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 528 euros, soit un prorata de 264 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 822 €/m²
0 €/m²
351
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 223
Meurthe-et-Moselle (54)
2 107 €/m²
2 561 €/m²
4 138
Meurthe-et-Moselle (54)
1 859 €/m²
1 655 €/m²
14 901
Meurthe-et-Moselle (54)
1 477 €/m²
1 598 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
1 193 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 888 €/m²
0 €/m²
351
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
120
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vandières représente 212 736 €. Ce chiffre inclut 208 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 536 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 513 €, et les émoluments du notaire 1 664 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 223 500 euros, comportant en moyenne 208 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 300 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 276 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 664 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Vandières. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Vandières. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vandières diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 2 234 € en 2021, puis à 1 261 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Vandières. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 43,55 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Vandières sur le plan de l'investissement immobilier.