Prix du m² à
Prény (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 434 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
1 598 €/m²
1 598 €/m² 1 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prény continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 55,15 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 27,68 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 155e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Prény est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 365 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 240e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Prény est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Prény, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 598 à 1 598 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 598 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 474 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 326 et 2 079 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 25,82 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 359 euros à Prény, ou 179 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 125 €/m²
0 €/m²
218
Meurthe-et-Moselle (54)
1 352 €/m²
0 €/m²
543
Meurthe-et-Moselle (54)
2 107 €/m²
2 561 €/m²
4 138
Meurthe-et-Moselle (54)
3 749 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
788 €/m²
924
Meurthe-et-Moselle (54)
1 216 €/m²
0 €/m²
153
Meurthe-et-Moselle (54)
1 193 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
825 €/m²
0 €/m²
329
Meurthe-et-Moselle (54)
792 €/m²
0 €/m²
430
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Prény vous demandera un investissement total d'environ 180 938 euros : 176 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 285 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 190 083 euros, dont 176 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 203 euros, qui se partagent en 10 429 € d'impôts, 1 413 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Prény, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Prény. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prény continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 55,15 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 27,68 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 155e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Prény. Le prix au m² moyen a grimpé de 27,68 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 7,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Prény du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !