Prix du m² à
Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Norroy-lès-Pont-à-Mousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 426 €/m² 2 533 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-à-Mousson, Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte parmi les localités de la Meurthe-et-Moselle (54), et est située dans la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 188 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nogarédien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Norroy-lès-Pont-à-Mousson, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 324 à 2 433 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 079 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,13 %.
À Norroy-lès-Pont-à-Mousson, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 582 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 291 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
78
Meurthe-et-Moselle (54)
1 394 €/m²
1 482 €/m²
1 086
Meurthe-et-Moselle (54)
1 859 €/m²
1 655 €/m²
14 901
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
788 €/m²
924
Meurthe-et-Moselle (54)
1 193 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 888 €/m²
0 €/m²
351
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Norroy-lès-Pont-à-Mousson se chiffre autour de 254 646 euros, répartis entre 249 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 813 € et les émoluments du notaire pour 1 993 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 267 543 euros. Tablez en effet sur 249 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 063 euros. Ce montant se décompose en 14 710 € d'impôts, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Norroy-lès-Pont-à-Mousson vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Norroy-lès-Pont-à-Mousson, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Norroy-lès-Pont-à-Mousson. Le prix au m² moyen est passé de 1 363 € à 2 079 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Norroy-lès-Pont-à-Mousson.