Prix du m² à
Pagny-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pagny-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 497 €/m² 2 829 €/m²
Appartement
2 561 €/m²
2 274 €/m² 2 690 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pagny-sur-Moselle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 415 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 19,61 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Pagny-sur-Moselle dépend de la région du Grand-Est. On évaluait à 4 053 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 41e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (69,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pagny-sur-Moselle est assez stable avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Pagny-sur-Moselle, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 161 à 2 021 €/m², et s'élevait à 1 424 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 1,79 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 150 €, et oscillait entre 1 488 et 2 828 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,56 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 007 € de taxe foncière à Pagny-sur-Moselle, ou un prorata temporis de 503 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 321 €/m²
0 €/m²
568
Moselle (57)
1 775 €/m²
0 €/m²
536
Meurthe-et-Moselle (54)
811 €/m²
0 €/m²
306
Meurthe-et-Moselle (54)
1 352 €/m²
0 €/m²
543
Meurthe-et-Moselle (54)
1 477 €/m²
1 598 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
788 €/m²
924
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
120
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 812€
193 500€ d’achat
4 312€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Pagny-sur-Moselle s'élève à 197 812 euros. Prévoyez en effet 193 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 312 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 406 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 546 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 815€
193 500€ d’achat
14 315€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 207 815 euros, incluant 193 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 315 euros, qui se décomposent en 1 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 409 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Pagny-sur-Moselle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Pagny-sur-Moselle, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pagny-sur-Moselle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 415 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 19,61 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Pagny-sur-Moselle. Le loyer moyen s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix moyen augmentait de 19,61 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 32,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,9 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Pagny-sur-Moselle en termes d'investissement immobilier.