Prix du m² à
Valsemé (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valsemé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valsemé baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 542 € en 2021 à 2 555 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Valsemé est une localité du département du Calvados, en Normandie. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 321e rang au sein du département du Calvados. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Valsemé. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Valsemé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 555 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 555 à 2 555 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 455 euros à Valsemé, ou 227 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
2 808 €/m²
0 €/m²
429
Calvados (14)
4 797 €/m²
0 €/m²
413
Calvados (14)
3 021 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
1 847 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
3 000 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
2 484 €/m²
0 €/m²
369
Calvados (14)
2 765 €/m²
0 €/m²
114
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
286 698€
281 050€ d’achat
5 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 mètres carrés à Valsemé se chiffre autour de 286 698 euros, dont 281 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 648 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 246 € d'émoluments du notaire et 2 042 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
301 227€
281 050€ d’achat
20 177€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 301 227 euros. Cette somme inclut 281 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 177 euros. Ce montant se divise en 2 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 572 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Valsemé va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Valsemé, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valsemé baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 542 € en 2021 à 2 555 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 4 542 € à 2 555 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Valsemé ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Valsemé.