Prix du m² à
Annebault (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annebault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
2 220 €/m² 3 253 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Annebault chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2021 à 2 824 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 419e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Annebault fait partie du Calvados (14), en Normandie. La localité enregistrait une population de 490 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 229e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Annebault.
Les maisons à vendre à Annebault avaient un prix qui pouvait osciller de 2 449 à 3 304 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 824 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 448 €/m² en 2022 à 2 824 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 550 euros d'impôts locaux à Annebault, ou un prorata de 275 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
3 021 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
1 847 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
3 858 €/m²
3 159 €/m²
212
Calvados (14)
2 484 €/m²
0 €/m²
369
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 410€
338 880€ d’achat
6 530€ de frais
À Annebault, tablez sur un investissement total de 345 410 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 338 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 530 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 708 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 929€
338 880€ d’achat
24 049€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 362 929 euros, dont 338 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 049 euros, qui se divisent en 2 708 € d'émoluments du notaire, 19 981 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Annebault. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Annebault, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annebault chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2021 à 2 824 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 419e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 125 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,58 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Annebault, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annebault !