Prix du m² à
Saint-André-de-Valborgne (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Valborgne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
681 €/m² 2 432 €/m²
Appartement
2 065 €/m²
2 065 €/m² 2 065 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Valborgne poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 044 € en 2018 à 1 768 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 22,69 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait la 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Valborgne compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 361 habitants, ce qui la place à la 245e position dans le département du Gard. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. 80,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-de-Valborgne, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-André-de-Valborgne pouvait varier de 2 065 à 2 065 €/m², et atteignait en moyenne 2 065 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 471 €/m². Il oscillait entre 670 et 2 374 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 598 € à 1 471 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 473 € à Saint-André-de-Valborgne, ou 236 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lozère (48)
1 205 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
2 877 €/m²
0 €/m²
99
Lozère (48)
1 746 €/m²
0 €/m²
166
Gard (30)
1 745 €/m²
0 €/m²
245
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
1 693 €/m²
0 €/m²
296
Gard (30)
2 117 €/m²
0 €/m²
264
Gard (30)
1 396 €/m²
2 116 €/m²
1 051
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
76 032€
73 550€ d’achat
2 482€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Saint-André-de-Valborgne est de 76 032 € : 73 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 482 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 534 €, les émoluments du notaire pour 588 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
79 834€
73 550€ d’achat
6 284€ de frais
Prévoyez 79 834 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 50 mètres carrés, dont 73 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 284 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 588 € d'émoluments du notaire et 4 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-André-de-Valborgne ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 24 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-André-de-Valborgne, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Valborgne poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 044 € en 2018 à 1 768 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 22,69 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait la 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Saint-André-de-Valborgne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 60 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 441 € à 1 768 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Valborgne.