Prix du m² à
Épothémont (10)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épothémont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 359 €/m²

850 €/m² 1 958 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Épothémont relève du département de l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 160 habitants en 2020, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Épothémont est donc plutôt stable.

À Épothémont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 840 à 2 044 €. Il était de 1 175 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,05 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 124 euros d'impôts locaux à Épothémont, ou un prorata temporis de 562 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

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En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

144 511€

141 000€

141 000€ d’achat
3 511€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Épothémont représente 144 511 euros. Aux 141 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 511 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 024 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

151 800€

141 000€

141 000€ d’achat
10 800€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 800 euros : 141 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 800 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 314 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 124€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Épothémont vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Épothémont, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Épothémont ?

Les prix de l'immobilier à Épothémont baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 53,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Épothémont ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Épothémont. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 19,9 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 50 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épothémont, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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