Prix du m² à
Épothémont (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épothémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
850 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épothémont baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 53,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Épothémont relève du département de l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 160 habitants en 2020, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Épothémont est donc plutôt stable.
À Épothémont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 840 à 2 044 €. Il était de 1 175 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,05 %.
Il fallait compter en moyenne 1 124 euros d'impôts locaux à Épothémont, ou un prorata temporis de 562 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
1 154 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
900 €/m²
0 €/m²
127
Aube (10)
1 748 €/m²
0 €/m²
23
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
304
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
171
Aube (10)
1 424 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
833 €/m²
0 €/m²
417
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Épothémont représente 144 511 euros. Aux 141 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 511 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 024 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 800 euros : 141 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 800 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 314 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Épothémont vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Épothémont, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épothémont baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 53,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Épothémont. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 19,9 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épothémont, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !