Prix du m² à
Hampigny (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hampigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
753 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hampigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -17,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 310e position au sein des municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Hampigny compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 227 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position au sein du département de l'Aube. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hampignois est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hampigny pouvait osciller entre 535 et 1 218 €/m², et était de 771 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 2,77 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 388 euros d'impôts locaux à Hampigny, ou un prorata de 194 € si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
456
Aube (10)
1 037 €/m²
0 €/m²
128
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
1 010 €/m²
0 €/m²
65
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 809€
69 390€ d’achat
2 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Hampigny s'élève à 71 809 €, comportant en moyenne 69 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 419 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 504 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 554 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 396€
69 390€ d’achat
6 006€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 75 396 euros, dont 69 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 006 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 4 091 € d'impôts, 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Hampigny ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Hampigny, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hampigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -17,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 310e position au sein des municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 17,27 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Hampigny, sachez qu'on remarquait 22,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hampigny !