Prix du m² à
Méry-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
824 €/m² 2 107 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méry-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 34,47 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,53 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Méry-sur-Seine se situe dans le département de l'Aube (10). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité dénombrait 1 488 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 33e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 57,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Méry-sur-Seine. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Méry-sur-Seine, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 377 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 793 à 1 966 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 590 €/m² en 2022 à 1 377 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 935 € à Méry-sur-Seine. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 467 euros.
Aube (10)
1 348 €/m²
0 €/m²
248
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
458 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
1 242 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
2 841 €/m²
0 €/m²
268
Aube (10)
1 554 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 181€
123 930€ d’achat
3 251€ de frais
À Méry-sur-Seine, tablez sur 127 181 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 123 930 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 251 euros, qui se divisent en 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 900 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 587€
123 930€ d’achat
9 657€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 133 587 euros, répartis entre 123 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 990 €, les impôts pour 7 307 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Méry-sur-Seine ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Méry-sur-Seine, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méry-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 34,47 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,53 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 32,53 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Méry-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 11,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Méry-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier.