Prix du m² à
Massoulès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massoulès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Massoulès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 679 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Massoulès relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 216 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 229e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier massoulessois est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Massoulès, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 598 à 1 598 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 598 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Massoulès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 euros, contre 534 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 876 €/m²
0 €/m²
379
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
114
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Tarn-et-Garonne (82)
1 458 €/m²
0 €/m²
203
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
111
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Massoulès se chiffre autour de 196 045 euros, dont 191 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 285 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 393 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Comptez 205 959 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 199 euros. Ce montant se divise en 11 307 € d'impôts, 1 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Massoulès. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Massoulès, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massoulès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 679 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 679 €/m² en 2021 à 1 598 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Massoulès, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Massoulès du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !