Prix du m² à
Salt-en-Donzy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salt-en-Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 411 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Salt-en-Donzy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 2 376 € en 2022 à 1 411 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 282e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Salt-en-Donzy est une localité du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 552 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 200e position au sein du département de la Loire. On dénombrait 85,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier de Salt-en-Donzy est plutôt stable.
À Salt-en-Donzy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 411 à 1 411 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 411 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 679 € d'impôts locaux à Salt-en-Donzy, ou un prorata de 339 euros pour un emménagement en juin.
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 882 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
2 909 €/m²
0 €/m²
600
Loire (42)
2 227 €/m²
0 €/m²
717
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Salt-en-Donzy est de 173 263 €. Tablez en effet sur 169 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 943 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 230 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 353 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 182 016 euros, répartis entre 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 696 euros. Cette somme se décompose en 9 984 € d'impôts, 1 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Salt-en-Donzy. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Salt-en-Donzy, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salt-en-Donzy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 2 376 € en 2022 à 1 411 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 282e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Salt-en-Donzy. Le prix moyen au m² a décru de 40,61 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 13,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salt-en-Donzy.