Prix du m² à
Valbelle (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valbelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 907 €/m² 2 617 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valbelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 400 € en 2021 à 1 818 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 161e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Valbelle est située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Valbelle avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Valbelle avaient un prix au m² qui variait de 1 818 à 1 818 € en décembre 2023, et qui était de 1 818 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 12,05 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 432 euros à Valbelle, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 216 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 944 €/m²
0 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 545 €/m²
0 €/m²
238
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 529 €/m²
1 717 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 300 €/m²
1 288 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 825 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 280 €/m²
1 363 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 653 €/m²
1 555 €/m²
1 476
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 455 €/m²
1 693 €/m²
7 213
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
204 391€
199 980€ d’achat
4 411€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Valbelle se chiffre autour de 204 391 euros : 199 980 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 411 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 453 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
214 729€
199 980€ d’achat
14 749€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 214 729 euros. Aux 199 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 749 euros. Cette somme se partage en 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 791 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Valbelle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Valbelle, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valbelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 400 € en 2021 à 1 818 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 161e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à Valbelle. Le prix au m² moyen s'est réduit de 24,25 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 52,94 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 5,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 34,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Valbelle !