Prix du m² à
Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 109 €/m² 2 901 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 717 €/m² 1 717 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec -11,21 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 8,21 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, Châteauneuf-Val-Saint-Donat occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat fait partie des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 502 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Châteauneuf-Val-Saint-Donat atteignait en moyenne 1 957 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 050 et 2 808 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 32,38 %.
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, le montant moyen de la taxe foncière était de 559 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 279 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 944 €/m²
0 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 446 €/m²
1 588 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 825 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 735 €/m²
1 232 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
0 €/m²
271
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 783€
234 840€ d’achat
4 943€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châteauneuf-Val-Saint-Donat vous demandera un investissement global d'environ 239 783 €, dont 234 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 943 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 706 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 923€
234 840€ d’achat
17 083€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 251 923 euros, comprenant en moyenne 234 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 083 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 876 € d'émoluments du notaire et 13 847 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Châteauneuf-Val-Saint-Donat va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Châteauneuf-Val-Saint-Donat, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec -11,21 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 8,21 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, Châteauneuf-Val-Saint-Donat occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 132 € à 1 957 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châteauneuf-Val-Saint-Donat sur le plan de l'investissement immobilier.