Prix du m² à
Sisteron (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sisteron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 470 €/m² 3 891 €/m²
Appartement
1 693 €/m²
1 052 €/m² 2 374 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sisteron continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 24,17 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 9,08 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sisteron
- Exclusivité
Sisteron
- Exclusivité
Sisteron
Sisteron Gestion
- Location
- Gestion locative
04200 Sisteron
Sisteron Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
04200 Sisteron
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sisteron. Nos 497 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 307 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2249 annonces de biens en vente ou en location sur Sisteron et ses alentours.
Sisteron se trouve dans les Alpes-de-Haute-Provence. Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 7 669 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. 48,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 52,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,1 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut remarquer que l'immobilier de Sisteron connaît un léger ralentissement. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, cela représente -7,55 % en l'espace de 1 an.
À Sisteron, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 184 et 2 402 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 720 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 6,11 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 391 €, et fluctuait de 1 414 à 3 859 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 338 € en 2022 à 2 391 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 915 euros à Sisteron, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 957 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 545 €/m²
0 €/m²
238
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 708 €/m²
0 €/m²
386
Hautes-Alpes (05)
1 905 €/m²
1 741 €/m²
771
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 724 €/m²
2 250 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 653 €/m²
1 555 €/m²
1 476
Hautes-Alpes (05)
1 709 €/m²
0 €/m²
813
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 979 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
123 597€
120 400€ d’achat
3 197€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Sisteron, prévoyez un investissement total de 123 597 €, répartis entre 120 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 197 euros. Ce montant se partage en 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 875 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
129 821€
120 400€ d’achat
9 421€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 129 821 euros, incluant 120 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 421 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 099 € d'impôts et 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 915€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Sisteron représentera une enveloppe d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 950 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Sisteron, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sisteron continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 24,17 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 9,08 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 20 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 9,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sisteron, sachez qu'en 2020, 52,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 51,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sisteron.