Prix du m² à
Cruis (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
895 €/m² 3 351 €/m²
Appartement
1 288 €/m²
1 288 €/m² 1 288 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cruis se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 436 € en 2021 à 1 842 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114,17 m2
Cruis
Maison
3 pièces 46,20 m2
Cruis
Cruis est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 627 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 52e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,7 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier crussien se porte bien. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Cruis, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 288 et 1 288 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 288 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 397 €, et pouvait fluctuer de 1 024 à 3 513 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 24,97 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 860 € à Cruis. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 430 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 825 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 280 €/m²
1 363 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 585 €/m²
1 485 €/m²
1 249
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
0 €/m²
271
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 381€
215 730€ d’achat
4 651€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cruis nécessite un investissement global d'environ 220 381 €, dont 215 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 651 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 567 € d'impôts et 1 724 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 534€
215 730€ d’achat
15 804€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 231 534 euros. Prévoyez en effet 215 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 804 euros. Ce montant se décompose en 1 724 € d'émoluments du notaire, 12 720 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cruis ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cruis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cruis se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 436 € en 2021 à 1 842 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 70e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec -12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 436 € à 1 842 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cruis, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cruis du point de vue de l'investissement immobilier.