Prix du m² à
Mallefougasse-Augès (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallefougasse-Augès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 825 €/m²
1 978 €/m² 3 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mallefougasse-Augès ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 179 € en 2018 à 2 778 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,84 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 98e position au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Mallefougasse-Augès
Tout savoir sur Mallefougasse-Augès Voir tous les biens vendus
Mallefougasse-Augès est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 325 habitants en 2020, ce qui la place au 85e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On notait 89,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mallefougasse-Augès. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Mallefougasse-Augès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 778 €/m². Il oscillait entre 2 114 et 3 216 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 112,39 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 620 € à Mallefougasse-Augès. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 310 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 529 €/m²
1 717 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 300 €/m²
1 288 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 735 €/m²
1 232 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 752 €/m²
1 956 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 350 €/m²
0 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
0 €/m²
271
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Mallefougasse-Augès se chiffre autour de 339 806 € : 333 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 446 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 664 € d'émoluments du notaire, 2 422 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Comptez 357 039 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 333 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 679 €. Les taxes constituent 19 656 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mallefougasse-Augès nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Mallefougasse-Augès, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mallefougasse-Augès ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 179 € en 2018 à 2 778 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,84 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 98e position au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 22,22 % de diminution. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 462 €/m² à 2 778 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mallefougasse-Augès, sachez qu'on remarquait 10,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mallefougasse-Augès du point de vue de l'investissement immobilier.