Prix du m² à
Aubignosc (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubignosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 801 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aubignosc repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 112 € en 2018 à 1 859 € en 2021, puis à 2 631 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Aubignosc relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 616 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 53e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aubignosc.
À Aubignosc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 631 €. Il fluctuait de 1 932 à 2 815 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 364 € à 2 631 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 114 € à Aubignosc. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 557 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 446 €/m²
1 588 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 529 €/m²
1 717 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 653 €/m²
1 555 €/m²
1 476
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 495 €/m²
0 €/m²
633
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 262 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 813 €/m²
1 932 €/m²
1 659
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 762€
236 790€ d’achat
4 972€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Aubignosc, tablez sur 241 762 euros d'investissement, dont 236 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 972 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 720 € d'impôts, 1 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 004€
236 790€ d’achat
17 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 254 004 euros. Prévoyez en effet 236 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 214 €. Les taxes constituent 13 962 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Aubignosc vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Aubignosc, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubignosc repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 112 € en 2018 à 1 859 € en 2021, puis à 2 631 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 41,53 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aubignosc, sachez qu'en 2020, 14 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 33,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubignosc, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !