Prix du m² à
Valaurie (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valaurie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 209 €/m²
1 761 €/m² 4 961 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Valaurie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 812 € en 2018 à 2 962 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 24,4 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang au niveau du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Valaurie est située dans la Drôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 692 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi en 128e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 62,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 962 €/m² en moyenne à Valaurie. Il oscillait entre 2 094 et 4 688 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 215 € en 2022 à 2 962 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Valaurie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 503 €, contre 1 006 euros pour une année complète.
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
364
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 223€
355 440€ d’achat
6 783€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Valaurie est de 362 223 €, incluant 355 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 783 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 840 € d'émoluments du notaire et 2 583 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 598€
355 440€ d’achat
25 158€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 380 598 euros d'investissement. En plus des 355 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 25 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 958 € et les émoluments du notaire pour 2 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Valaurie nécessite un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Valaurie. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valaurie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 812 € en 2018 à 2 962 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 24,4 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang au niveau du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Valaurie. Le prix moyen a connu une hausse de 24,4 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 18 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 37,3 % de locataires, et que 13,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Pour plus de détails sur l'attractivité de Valaurie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !