Prix du m² à
La Garde-Adhémar (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde-Adhémar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 058 €/m² 3 917 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Garde-Adhémar grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 003 € en 2018 à 1 909 € en 2021, puis à 2 429 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
La Garde-Adhémar fait partie du département de la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 126 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait ainsi à la 90e position en termes de population. On comptait 79,9 % de propriétaires. 94,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Garde-Adhémar.
Les appartements à vendre à La Garde-Adhémar avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 272 et 2 275 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 273 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 586 €, et celui-ci fluctuait de 2 096 à 4 319 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 284 €/m² en 2022 à 2 586 €/m² en 2023.
À La Garde-Adhémar, la taxe foncière moyenne s'élevait à 944 €, soit un prorata temporis de 472 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 603 €/m²
1 385 €/m²
5 541
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 345 €/m²
8 969
Drôme (26)
3 209 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Garde-Adhémar nécessite un investissement global d'environ 316 414 € : 310 320 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 094 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 255 €, et les émoluments du notaire 2 479 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Tablez sur 332 457 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 310 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 137 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 297 €, les émoluments du notaire pour 2 479 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Garde-Adhémar ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de La Garde-Adhémar, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Garde-Adhémar grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 003 € en 2018 à 1 909 € en 2021, puis à 2 429 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Garde-Adhémar. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 80 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 27,24 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. Par ailleurs, 5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Garde-Adhémar !