Prix du m² à
Roussas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 547 €/m² 2 810 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roussas diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 599 € en 2018 à 2 813 € en 2021, puis à 2 586 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 235e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Roussas est localisée dans la Drôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 383 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 182e position parmi les localités du département de la Drôme. On notait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roussas puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Roussas s'élevait à 2 586 €, et oscillait entre 1 925 et 2 853 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 706 €/m² à 2 586 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 631 € à Roussas. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 315 euros.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
3 017 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
3 209 €/m²
0 €/m²
589
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roussas représente un investissement total d'environ 316 414 euros. En plus des 310 320 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 094 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 255 € et les émoluments du notaire pour 2 479 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Tablez sur un coût global de 332 457 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 310 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 137 euros, au sein desquels on retrouve 2 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 297 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Roussas ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Roussas. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Roussas diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 599 € en 2018 à 2 813 € en 2021, puis à 2 586 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 235e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 813 € en 2021 à 2 586 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roussas, sachez qu'en 2020, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Roussas, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !