Prix du m² à
Vaillant (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaillant et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec -55,23 % entre 2019 et 2022, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 22,32 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vaillant figurait en 310e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 22,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Marne (52), Vaillant dépend de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 44 habitants en 2020, ce qui la place au 249e rang au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,7 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Vaillant puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Vaillant, la taxe foncière moyenne atteignait 380 euros, soit un prorata de 190 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Marne (52)
846 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
88
Haute-Marne (52)
830 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Marne (52)
320 €/m²
0 €/m²
375
Haute-Marne (52)
354 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Marne (52)
1 031 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Marne (52)
2 002 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
33 241€
31 320€ d’achat
1 921€ de frais
À Vaillant, vous devez tabler sur un investissement total de 33 241 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 31 320 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 1 921 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 228 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
34 860€
31 320€ d’achat
3 540€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 34 860 euros, dont 31 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 540 €, dont 1 847 € de taxes, 1 360 € de débours et 333 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Vaillant. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Vaillant, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec -55,23 % entre 2019 et 2022, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 22,32 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vaillant figurait en 310e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 22,68 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaillant, sachez qu'on remarquait 4,3 % de locataires en 2020. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vaillant.