Prix du m² à
Praslay (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
682 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Praslay repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,44 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se classait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Marne (52), Praslay se trouve dans le Grand-Est. Sa population totale était de 80 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 217e position au niveau du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Praslay est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 031 €/m² en moyenne à Praslay. Elle variait entre 682 et 1 380 €/m².
À Praslay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 244 euros, soit un prorata de 122 € pour un emménagement en juin.
Haute-Marne (52)
846 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Marne (52)
2 002 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
56
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 967€
123 720€ d’achat
3 247€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Praslay nécessite un investissement global d'environ 126 967 €. Tablez en effet sur 123 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 247 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 989 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 899 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 363€
123 720€ d’achat
9 643€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 133 363 euros d'investissement : 123 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 643 euros. Les impôts constituent 7 295 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 989 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Praslay. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Praslay, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Praslay repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,44 % ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se classait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Praslay, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,1 % de locataires. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Praslay.