Prix du m² à
Villariès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villariès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
2 319 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villariès n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 177 € en 2018 à 2 742 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,16 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84,66 m2
Villariès
Villariès est localisée dans le département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 796 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villariès. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Villariès, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 742 €. Il oscillait de 2 370 à 3 453 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 7,68 %.
Chaque année à Villariès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 760 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 380 €.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 245 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 851 €/m²
2 288 €/m²
1 876
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 335
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 420€
329 040€ d’achat
6 380€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villariès s'élève à 335 420 €. Comptez en effet 329 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 380 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 391 €, les émoluments du notaire pour 2 629 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 430€
329 040€ d’achat
23 390€ de frais
Vous devrez tabler sur 352 430 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 329 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 390 €, qui se décomposent en 19 401 € d'impôts, 2 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villariès a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Villariès, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villariès n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 177 € en 2018 à 2 742 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,16 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,16 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec une baisse de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villariès, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villariès.