Prix du m² à
Villeneuve-lès-Bouloc (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Bouloc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 032 €/m²
1 961 €/m² 3 539 €/m²
Appartement
1 850 €/m²
1 836 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 11,33 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Villeneuve-lès-Bouloc est une municipalité de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. La localité comptait 1 629 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On observait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Villeneuve-lès-Bouloc.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 500 € à Villeneuve-lès-Bouloc. Il oscillait de 2 500 à 2 500 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 235 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 965 et 3 287 €, et s'élevait en moyenne à 2 887 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 785 €/m² en 2022 à 2 887 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Villeneuve-lès-Bouloc atteignait 1 762 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 881 €.
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 041 €/m²
4 496
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
2 771 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 245 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
4 476 €/m²
1 772
Haute-Garonne (31)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
2 794 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 085€
346 440€ d’achat
6 645€ de frais
À Villeneuve-lès-Bouloc, vous devrez tabler sur un investissement global de 353 085 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 346 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 645 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 517 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 995€
346 440€ d’achat
24 555€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 370 995 euros. Cette somme comprend 346 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 555 €. Ce chiffre se décompose en 20 427 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 762€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villeneuve-lès-Bouloc ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Villeneuve-lès-Bouloc, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 11,33 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Villeneuve-lès-Bouloc. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 11,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-lès-Bouloc.