Prix du m² à
Sauteyrargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauteyrargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 248 €/m²
2 129 €/m² 3 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sauteyrargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 178 € en 2018 à 3 318 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 5,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sauteyrargues
Sauteyrargues se trouve dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 428 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 225e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les maisons constituaient 91 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Sauteyrargues est assez stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sauteyrargues avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 609 à 3 854 €/m², et qui était de 3 318 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 666 € à Sauteyrargues. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 333 euros.
Hérault (34)
3 479 €/m²
0 €/m²
1 477
Gard (30)
2 537 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
2 488 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
4 222 €/m²
0 €/m²
591
Hérault (34)
3 098 €/m²
0 €/m²
534
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 594€
398 160€ d’achat
7 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sauteyrargues s'élève à 405 594 euros, répartis entre 398 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 434 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 181 € de cette somme, les impôts 2 893 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 178€
398 160€ d’achat
28 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 426 178 euros. Prévoyez en effet 398 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 28 018 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 23 477 € et les émoluments du notaire pour 3 181 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sauteyrargues, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sauteyrargues, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauteyrargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 178 € en 2018 à 3 318 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 5,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 5,7 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sauteyrargues ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des habitations, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauteyrargues du point de vue de l'investissement immobilier.