Prix du m² à
Montredon-Labessonnié (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montredon-Labessonnié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
800 €/m² 1 956 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montredon-Labessonnié diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -14,12 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn, cette localité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Montredon-Labessonnié relève du département du Tarn. Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 018 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 35e position au sein des municipalités du département du Tarn. On comptait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montredonnais est assez stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 186 € à Montredon-Labessonnié. Il pouvait osciller de 800 à 1 792 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 178 € en 2022 à 1 186 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 737 € de taxe foncière à Montredon-Labessonnié, ou un prorata temporis de 368 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn (81)
1 600 €/m²
0 €/m²
159
Tarn (81)
823 €/m²
776 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 743 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
951 €/m²
0 €/m²
2 236
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
454
Tarn (81)
879 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
1 000 €/m²
1 255 €/m²
797
Tarn (81)
1 987 €/m²
0 €/m²
780
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montredon-Labessonnié nécessite un investissement global d'environ 145 851 €, répartis entre 142 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 531 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 034 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 137 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 153 209 euros. Aux 142 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 889 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 392 €, et les émoluments du notaire 1 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Montredon-Labessonnié représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Montredon-Labessonnié, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montredon-Labessonnié diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -14,12 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn, cette localité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 381 € à 1 186 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une croissance de 28,57 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montredon-Labessonnié ? Sachez qu'en 2020, 5,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montredon-Labessonnié.