Prix du m² à
Lacaze (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
441 €/m² 1 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacaze s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 519 €/m² en 2021, puis à 1 054 €/m² en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Lacaze est située dans la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 313 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 174e rang au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lacaze, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 054 € à Lacaze, et celui-ci oscillait entre 259 et 1 935 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 91,64 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lacaze s'élevait à 388 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 194 €.
Tarn (81)
1 252 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
669 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
837 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
253
Tarn (81)
879 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
1 000 €/m²
1 255 €/m²
797
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 770€
126 480€ d’achat
3 290€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lacaze nécessite un investissement total d'environ 129 770 €, répartis entre 126 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 290 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 011 €, et les taxes 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 308€
126 480€ d’achat
9 828€ de frais
Tablez sur un investissement global de 136 308 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 126 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 828 euros de frais de notaire, dont 7 458 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Lacaze ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Lacaze, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacaze s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 519 €/m² en 2021, puis à 1 054 €/m² en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Lacaze. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 103,08 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements, et qu'on remarquait 17,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lacaze !