Prix du m² à
Saint-Germain-des-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 289 €/m² 2 231 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -15,77 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Germain-des-Bois est une municipalité du département du Cher (18), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 637 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 90e position parmi les municipalités du département du Cher. On comptait 86,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 544 €/m² à Saint-Germain-des-Bois. Il pouvait fluctuer de 1 283 à 2 240 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,84 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 368 € à Saint-Germain-des-Bois. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 184 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
1 238 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
961 €/m²
488 €/m²
3 971
Cher (18)
1 630 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
912 €/m²
6 887 €/m²
329
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
1 345 €/m²
0 €/m²
237
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
À Saint-Germain-des-Bois, vous devrez compter 189 467 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 185 280 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 187 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 480 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 346 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 199 045 euros, répartis entre 185 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 765 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 925 € d'impôts et 1 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-des-Bois vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Germain-des-Bois, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -15,77 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 16,67 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 833 €/m² à 1 544 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-des-Bois ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles, et qu'on comptait 12,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Germain-des-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !