Prix du m² à
Chavannes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chavannes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 937 € en 2021 à 1 306 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 76e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,35 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Chavannes compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 156 habitants, ce qui la place en 221e position au sein du département du Cher. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chavannes puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Il fallait compter en moyenne 444 euros de taxe foncière à Chavannes, ou un prorata de 222 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cher (18)
818 €/m²
397 €/m²
1 462
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
399
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chavannes vous demandera un investissement total d'environ 160 471 € : 156 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 751 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 252 €, les impôts pour 1 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 168 573 euros. Tablez en effet sur 156 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 853 euros. Les taxes constituent 9 241 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 252 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chavannes va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Chavannes, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chavannes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 937 € en 2021 à 1 306 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 76e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 937 € à 1 306 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chavannes, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 20,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chavannes en termes d'investissement immobilier !