Prix du m² à
Chapelle-Royale (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelle-Royale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
1 333 €/m² 1 528 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chapelle-Royale repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 869 € en 2021, puis à 1 340 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Chapelle-Royale relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 296 habitants, ce qui la place à la 225e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 83,9 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Chapelle-Royale oscillait de 1 333 à 1 528 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 340 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 25,7 % depuis 1 an.
À Chapelle-Royale, la taxe foncière moyenne était de 546 euros, soit un prorata temporis de 273 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Eure-et-Loir (28)
1 315 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chapelle-Royale nécessite un investissement global d'environ 123 800 euros, répartis entre 120 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 200 euros. Les émoluments du notaire constituent 964 € de ce montant, les impôts 876 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
Vous devez compter 130 035 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 120 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 9 435 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 964 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 111 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chapelle-Royale. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Chapelle-Royale, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chapelle-Royale repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 869 € en 2021, puis à 1 340 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 54,2 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chapelle-Royale, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chapelle-Royale du point de vue de l'investissement immobilier !