Prix du m² à
Moulhard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulhard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 176 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulhard se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 106 € en 2021, puis à 1 356 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Moulhard est une municipalité de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 139 habitants, ce qui la place en 294e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Moulhard. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Moulhard oscillait entre 1 176 et 1 535 €/m². Elle s'élevait à 1 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 786 € en 2022 à 1 356 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 393 € à Moulhard, ou 196 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 141 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 449 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 395 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 529 €/m²
4 655 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Moulhard est de 166 562 €, dont 162 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 842 euros, dont 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 174 975 euros. Comptez en effet 162 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 255 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 594 €, les émoluments du notaire pour 1 300 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Moulhard. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Moulhard, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulhard se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 106 € en 2021, puis à 1 356 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 110e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 22,6 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Moulhard, sachez qu'on comptait en 2020 11,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Moulhard en termes d'investissement immobilier !