Prix du m² à
Uchaux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uchaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 261 €/m²
2 638 €/m² 4 579 €/m²
Appartement
2 227 €/m²
2 227 €/m² 2 227 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Uchaux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 11,57 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité se trouvait au 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Uchaux dépend du département du Vaucluse. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 1 674 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 63e position au niveau du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Uchaux. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 227 €/m² à Uchaux, et celui-ci variait de 2 227 à 2 227 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 063 et 4 288 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 111 € en 2022 à 3 244 € en 2023.
À Uchaux, les impôts locaux moyens atteignaient 1 143 €, soit un prorata de 571 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vaucluse (84)
3 429 €/m²
0 €/m²
312
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 372 €/m²
1 364 €/m²
2 405
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
Drôme (26)
2 819 €/m²
2 716 €/m²
1 582
Vaucluse (84)
2 670 €/m²
1 907 €/m²
2 508
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 579€
389 280€ d’achat
7 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Uchaux se chiffre autour de 396 579 €, dont 389 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 299 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 828 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 110 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 703€
389 280€ d’achat
27 423€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 416 703 euros. En dehors des 389 280 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 27 423 euros. Ce montant se décompose en 3 110 € d'émoluments du notaire, 22 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Uchaux. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Uchaux, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Uchaux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 11,57 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité se trouvait au 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Uchaux. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 22,22 %, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 11,57 %.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Uchaux en termes d'investissement immobilier.