Prix du m² à
Orange (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 454 €/m²
1 612 €/m² 3 567 €/m²
Appartement
2 264 €/m²
1 314 €/m² 3 784 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
224 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Orange repart à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 8,89 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Orange - Centre-ville
- Exclusivité
Orange - Centre-ville
O'Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
84100 Orange
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orange. Nos 505 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 412 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2290 annonces de biens en vente ou en location sur Orange et ses alentours.
Orange fait partie de l'agglomération d'Avignon. Elle est une localité du département du Vaucluse (84), et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 28 454 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Vaucluse. On remarquait 47 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 63,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier orangeois est assez stable, avec sur 2022 396 biens vendus, soit un accroissement de 4,76 % en l'espace de 1 an.
À Orange, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 393 et 3 995 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 335 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 3,67 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 465 €. Il oscillait de 1 741 à 3 619 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 451 €/m² en 2022 à 2 465 €/m² en 2023.
À Orange, la taxe foncière moyenne était de 1 296 euros, soit un prorata temporis de 648 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vaucluse (84)
1 904 €/m²
1 320 €/m²
2 738
Vaucluse (84)
2 667 €/m²
1 152 €/m²
4 607
Vaucluse (84)
3 105 €/m²
1 532 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 533 €/m²
2 272 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 118 €/m²
2 400 €/m²
5 146
Gard (30)
3 218 €/m²
0 €/m²
1 455
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Vaucluse (84)
2 670 €/m²
1 907 €/m²
2 508
Vaucluse (84)
3 261 €/m²
2 227 €/m²
1 582
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 595€
221 850€ d’achat
4 745€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Orange représente 226 595 € : 221 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 745 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 612 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 773 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 064€
221 850€ d’achat
16 214€ de frais
Comptez 238 064 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 221 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 214 €. Cette somme se décompose en 1 773 € d'émoluments du notaire, 13 081 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Orange représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orange repart à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 8,89 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une hausse de 8,89 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Orange ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 53 % de locataires, et que les appartements représentaient 49,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Orange, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !