Prix du m² à
Mornas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 372 €/m²
1 129 €/m² 3 134 €/m²
Appartement
1 364 €/m²
1 364 €/m² 1 364 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mornas augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 106e position au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Piolenc, Mornas se trouve dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 2 450 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait donc en 49e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons constituaient 85 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Mornas. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Mornas avaient une valeur foncière qui variait entre 1 364 et 1 364 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 364 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 364 € à 1 364 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 379 €/m². Il pouvait osciller de 1 291 à 3 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 297 € en 2022 à 2 379 € en 2023.
À Mornas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 895 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 447 euros.
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
Gard (30)
2 189 €/m²
0 €/m²
556
Vaucluse (84)
3 261 €/m²
2 227 €/m²
1 582
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 736€
214 110€ d’achat
4 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mornas représente un investissement total d'environ 218 736 euros. Ce montant comprend 214 110 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 626 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 711 € d'émoluments du notaire, 1 556 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 805€
214 110€ d’achat
15 695€ de frais
Tablez sur 229 805 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 214 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 695 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 711 € et les taxes pour 12 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Mornas. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Mornas, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mornas augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 689 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 106e position au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Mornas. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 22,69 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 13,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mornas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !