Prix du m² à
Sérignan-du-Comtat (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignan-du-Comtat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
1 587 €/m² 3 628 €/m²
Appartement
1 907 €/m²
1 867 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sérignan-du-Comtat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 1 786 €/m² en 2021, puis à 2 192 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Sérignan-du-Comtat dépend du département du Vaucluse, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 2 856 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sérignan-du-Comtat.
À Sérignan-du-Comtat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 866 à 1 866 €. Il s'élevait en moyenne à 1 866 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 343 € en 2022 à 1 866 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 519 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 596 et 3 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 486 € en 2022 à 2 519 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 023 € à Sérignan-du-Comtat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 511 euros.
Vaucluse (84)
2 667 €/m²
1 152 €/m²
4 607
Vaucluse (84)
3 429 €/m²
0 €/m²
312
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 574 €/m²
3 457 €/m²
2 445
Vaucluse (84)
2 884 €/m²
1 453 €/m²
721
Vaucluse (84)
3 261 €/m²
2 227 €/m²
1 582
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 529€
226 710€ d’achat
4 819€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sérignan-du-Comtat nécessite un investissement total d'environ 231 529 euros. Aux 226 710 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 819 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 647 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 811 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 249€
226 710€ d’achat
16 539€ de frais
Vous devrez tabler sur 243 249 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comportant 226 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 539 euros, au sein desquels on retrouve 13 368 € de taxes, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Sérignan-du-Comtat ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Sérignan-du-Comtat, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sérignan-du-Comtat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 1 786 €/m² en 2021, puis à 2 192 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 €/m² en 2021 à 2 192 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -20 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sérignan-du-Comtat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérignan-du-Comtat.