Prix du m² à
Rochegude (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochegude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 819 €/m²
1 883 €/m² 4 220 €/m²
Appartement
2 716 €/m²
2 444 €/m² 2 758 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rochegude continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 875 € en 2018 à 2 531 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 0,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 249e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rochegude
Localisée dans le département de la Drôme, Rochegude dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 671 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 60e rang au sein des localités du département de la Drôme. On notait 77,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Rochegude connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Rochegude pouvait varier de 2 000 à 2 335 €/m². En moyenne, elle était de 2 167 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 10,86 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 896 €/m², et fluctuait entre 1 927 et 3 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 992 € en 2022 à 2 896 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Rochegude, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 €, contre 875 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 226 €/m²
1 542 €/m²
13 617
Vaucluse (84)
3 429 €/m²
0 €/m²
312
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 574 €/m²
3 457 €/m²
2 445
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Vaucluse (84)
3 261 €/m²
2 227 €/m²
1 582
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 182€
347 520€ d’achat
6 662€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Rochegude est de 354 182 euros, comprenant en moyenne 347 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 662 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 777 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 148€
347 520€ d’achat
24 628€ de frais
Tablez sur un coût total de 372 148 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 347 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 24 628 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 491 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rochegude, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Rochegude, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochegude continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 875 € en 2018 à 2 531 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 0,96 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 249e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 0,96 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 16 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rochegude, sachez qu'on notait 22,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rochegude, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !