Prix du m² à
Montoussé (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoussé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montoussé poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 300 € en 2019 à 903 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 0,89 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,43 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Montoussé fait partie de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 251 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montoussé. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
Si vous achetiez en juin à Montoussé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 400 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
65
Hautes-Pyrénées (65)
1 304 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
2 634 €/m²
0 €/m²
67
Hautes-Pyrénées (65)
904 €/m²
0 €/m²
93
Hautes-Pyrénées (65)
947 €/m²
0 €/m²
458
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
102 205€
99 330€ d’achat
2 875€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Montoussé, vous devrez tabler sur 102 205 euros d'investissement : 99 330 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 875 €. Au sein de ce montant, 722 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 794 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
107 340€
99 330€ d’achat
8 010€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 107 340 euros, comprenant 99 330 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 010 euros, dont 5 857 € de taxes, 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Montoussé, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Montoussé, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montoussé poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 300 € en 2019 à 903 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 0,89 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,43 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 300 € à 903 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montoussé ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montoussé du point de vue de l'investissement immobilier.