Prix du m² à
Tréclun (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréclun et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréclun se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 119 € en 2021 à 1 758 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 515e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,29 % sur 2 ans.
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Tréclun
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Tréclun
Tréclun est située en Côte-d'Or. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 433 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 161e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Tréclun avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Tréclun, en mars 2023, une seule vente de maison a été conclue, pour un prix de 1 758 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 554 € à Tréclun. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 277 euros.
Côte-d'Or (21)
811 €/m²
0 €/m²
595
Côte-d'Or (21)
2 763 €/m²
0 €/m²
423
Côte-d'Or (21)
1 968 €/m²
0 €/m²
471
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
204
Côte-d'Or (21)
1 875 €/m²
0 €/m²
617
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tréclun se chiffre autour de 215 538 € : 210 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 578 euros. Au sein de ce montant, 1 533 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 686 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 226 444 euros, dont 210 960 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 15 484 euros de frais de notaire, dont 1 686 € d'émoluments du notaire, 12 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Tréclun, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Tréclun, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréclun se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 119 € en 2021 à 1 758 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 515e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Tréclun. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 46,74 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des logements. De plus, il y avait 9,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tréclun.