Prix du m² à
Trizay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 315 €/m² 2 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trizay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Trizay
Maison
4 pièces 100 m2
Trizay
Maison
4 pièces 99,29 m2
Trizay
Trizay est une municipalité de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 468 habitants. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc au 97e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Trizay avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Trizay atteignait 2 359 €, et fluctuait de 832 à 2 962 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 680 € en 2022 à 2 359 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 536 euros d'impôts locaux à Trizay, ou un prorata de 268 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 715 €/m²
0 €/m²
1 030
Charente-Maritime (17)
1 436 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
2 467 €/m²
2 544 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 134 €/m²
1 768 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 385 €/m²
0 €/m²
573
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 909€
212 310€ d’achat
4 599€ de frais
À Trizay, vous devrez compter 216 909 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 212 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 599 €. Au sein de ce montant, 1 696 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 543 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 885€
212 310€ d’achat
15 575€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 885 euros, comprenant 212 310 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 575 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 518 € d'impôts et 1 696 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Trizay vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Trizay, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trizay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 2 359 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,78 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Trizay, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Trizay en termes d'investissement immobilier.