Prix du m² à
La Vallée (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
970 €/m² 2 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Vallée ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 28,74 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
La Vallée
- Exclusivité
La Vallée
La Vallée
Située dans la Charente-Maritime (17), La Vallée fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 665 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 209e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Vallée est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Vallée, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 965 et 2 974 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 989 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 17,5 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 541 euros à La Vallée. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 270 €.
Charente-Maritime (17)
1 715 €/m²
0 €/m²
1 030
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
1 646 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
1 351 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 492
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Vallée s'élève à 243 681 euros. En dehors des 238 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 001 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 734 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 907 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 020 euros : 238 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 340 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 073 € de taxes, 1 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à La Vallée ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de La Vallée.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vallée ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 28,74 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2021 à 1 989 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 83,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Vallée, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Vallée en termes d'investissement immobilier.