Prix du m² à
Champagne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 276 €/m² 2 090 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Champagne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,07 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 4,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Champagne se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 620 habitants, ce qui la place au 221e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Champagne est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Champagne avaient un prix au m² qui oscillait de 1 294 à 2 960 €. En moyenne, il était de 1 786 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 524 €/m² en 2022 à 1 786 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 868 euros à Champagne, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 434 €.
Charente-Maritime (17)
2 746 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
2 283 €/m²
2 504 €/m²
1 806
Charente-Maritime (17)
2 134 €/m²
1 768 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 280 €/m²
0 €/m²
686
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
Charente-Maritime (17)
2 385 €/m²
0 €/m²
573
Charente-Maritime (17)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 492
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Champagne est de 218 950 € : 214 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 630 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 557 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 712 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 230 029 euros, comportant 214 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 709 euros, au sein desquels on retrouve 12 637 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 712 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Champagne vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Champagne, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,07 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 4,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec une croissance de 12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 709 € à 1 786 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Champagne, sachez qu'en 2020, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champagne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !