Prix du m² à
Châlons-sur-Vesle (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlons-sur-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châlons-sur-Vesle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2020 à 2 384 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,85 % sur 2 ans.
Châlons-sur-Vesle fait partie du département de la Marne, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité comptabilisait 190 habitants en 2020, ce qui la place en 298e position dans le département de la Marne. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier châlonnais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 768 € à Châlons-sur-Vesle. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 384 euros.
Marne (51)
3 499 €/m²
5 732 €/m²
1 379
Marne (51)
2 997 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
2 478 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 450 €/m²
0 €/m²
2 143
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 158 €/m²
0 €/m²
540
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 804€
286 080€ d’achat
5 724€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Châlons-sur-Vesle, prévoyez 291 804 € d'investissement. Ce chiffre comporte 286 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 724 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 079 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 594€
286 080€ d’achat
20 514€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 594 euros, dont en moyenne 286 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 514 euros. Ce montant se divise en 16 868 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Châlons-sur-Vesle va nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Châlons-sur-Vesle, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châlons-sur-Vesle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2020 à 2 384 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 408e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,28 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châlons-sur-Vesle, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptait 18,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Châlons-sur-Vesle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !