Prix du m² à
Muizon (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 450 €/m²
1 725 €/m² 2 777 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Muizon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 61,34 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 43,62 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Muizon
- Exclusivité
Muizon
Comptoir Champenois
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
51140 Muizon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Muizon. Nos 104 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 138 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 713 annonces de biens en vente ou en location sur Muizon et ses alentours.
Située dans le département de la Marne, Muizon dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 2 105 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Marne. On notait 70,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Muizon subit un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Muizon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 433 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 902 et 2 701 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 631 € en 2022 à 2 433 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Muizon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 €, contre 911 euros pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
358
Marne (51)
3 135 €/m²
2 187 €/m²
1 668
Marne (51)
2 324 €/m²
0 €/m²
563
Marne (51)
2 558 €/m²
0 €/m²
338
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 158 €/m²
0 €/m²
540
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 774€
291 960€ d’achat
5 814€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Muizon nécessite un investissement global d'environ 297 774 euros. Aux 291 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 333 € et les taxes pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 868€
291 960€ d’achat
20 908€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 312 868 euros : 291 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 908 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 333 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 215 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Muizon nécessitent une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Muizon, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Muizon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 61,34 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 43,62 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 694 € à 2 433 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Muizon, sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 29,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Muizon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !