Prix du m² à
Trespoux-Rassiels (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trespoux-Rassiels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 380 €/m² 2 444 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Trespoux-Rassiels repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 731 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 1 984 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au niveau du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Trespoux-Rassiels est localisée dans le département du Lot, en Occitanie. La municipalité affichait une population de 811 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 42e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Trespoux-Rassiels est donc plutôt stable.
À Trespoux-Rassiels, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 455 €. Il pouvait fluctuer de 2 455 à 2 455 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 3,23 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 358 et 2 504 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 513 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 257 € en 2022 à 1 513 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 727 € à Trespoux-Rassiels. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 363 euros.
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
2 402 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 822 €/m²
1 857 €/m²
1 215
Lot (46)
2 391 €/m²
1 772 €/m²
3 424
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Lot (46)
2 022 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 607€
136 170€ d’achat
3 437€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Trespoux-Rassiels, vous devez prévoir un investissement total de 139 607 €, dont en moyenne 136 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 437 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 989 €, et les émoluments du notaire 1 088 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 647€
136 170€ d’achat
10 477€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 146 647 euros. Ce chiffre comporte 136 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 477 euros. Au sein de ce montant, 1 088 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 029 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Trespoux-Rassiels nécessite un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Trespoux-Rassiels, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trespoux-Rassiels repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 731 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 1 984 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au niveau du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Trespoux-Rassiels. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 114,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 725 €/m² à 1 984 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,2 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Trespoux-Rassiels en termes d'investissement immobilier.