Prix du m² à
Labastide-Marnhac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Marnhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 297 €/m² 2 850 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Labastide-Marnhac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 756 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Labastide-Marnhac compte parmi les localités du département du Lot, en Occitanie. Sa population était estimée à 1 274 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc la 21e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 87,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Labastide-Marnhac. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 740 € à Labastide-Marnhac, et celui-ci pouvait varier entre 1 287 et 2 309 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 15,29 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 737 euros à Labastide-Marnhac, ou 368 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
1 339 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
2 036 €/m²
5 700 €/m²
1 044
Lot (46)
1 532 €/m²
0 €/m²
470
Lot (46)
1 963 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 751 €/m²
0 €/m²
809
Lot (46)
2 022 €/m²
0 €/m²
402
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Labastide-Marnhac représente 160 349 €, répartis entre 156 600 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 749 euros. Cette somme se décompose en 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 138 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 168 445 euros. Tablez en effet sur 156 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 845 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 234 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 251 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Labastide-Marnhac vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Labastide-Marnhac, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Labastide-Marnhac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 756 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec 0,91 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Labastide-Marnhac ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-Marnhac.