Prix du m² à
Tréon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 383 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
2 232 €/m²
2 232 €/m² 2 232 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 298 € en 2021 à 1 972 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Tréon est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 420 habitants en 2020, ce qui la place au 63e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Tréon.
À Tréon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 340 et 2 461 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 972 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 728 € à 1 972 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 838 euros à Tréon. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 419 €.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 175 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
1 978 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
2 037 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
1 858 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 548€
177 480€ d’achat
4 068€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Tréon, vous devrez prévoir 181 548 € d'investissement, comportant en moyenne 177 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 068 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 418 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 290 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 723€
177 480€ d’achat
13 243€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 723 euros. Cette somme comprend 177 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 243 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 418 €, et les impôts 10 465 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tréon nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Tréon, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 298 € en 2021 à 1 972 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Tréon. Le prix moyen a décru de 14,19 %, tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 24,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréon, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !