Prix du m² à
Crécy-Couvé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crécy-Couvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 488 €/m² 2 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crécy-Couvé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait à la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Crécy-Couvé dépend de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 266 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 238e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Crécy-Couvé avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 831 et 2 532 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 357 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 2 357 €/m² en 2023.
À Crécy-Couvé, la taxe foncière moyenne était de 730 €, soit un prorata temporis de 365 euros si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 175 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 515€
282 840€ d’achat
5 675€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crécy-Couvé représente un coût total d'environ 288 515 €, comprenant en moyenne 282 840 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 675 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 055 € de taxes et 2 260 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 137€
282 840€ d’achat
20 297€ de frais
Vous devrez tabler sur 303 137 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 282 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 297 €, au sein desquels on retrouve 2 260 € d'émoluments du notaire, 16 677 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Crécy-Couvé vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Crécy-Couvé, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crécy-Couvé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait à la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2020, avec 11,11 % de réduction ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 532 €/m² à 2 357 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Crécy-Couvé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 7,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Crécy-Couvé !