Prix du m² à
Garancières-en-Drouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garancières-en-Drouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 082 €/m² 1 652 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 4 ans, passant de 6 200 € en 2019 à 1 765 € en 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 8,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Garancières-en-Drouais figurait à la 244e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Garancières-en-Drouais est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 283 habitants, ce qui la place en 231e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier garancièrois est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Garancières-en-Drouais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 765 et 1 765 €. Il était de 1 765 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 434 €/m² en 2022 à 1 765 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 € à Garancières-en-Drouais. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 269 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 839 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 978 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
2 037 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Garancières-en-Drouais représente 216 391 euros, comprenant 211 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 591 euros, dont 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
Comptez un investissement total de 227 341 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 211 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 541 euros. Les impôts constituent 12 488 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 692 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Garancières-en-Drouais ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Garancières-en-Drouais, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 4 ans, passant de 6 200 € en 2019 à 1 765 € en 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 8,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Garancières-en-Drouais figurait à la 244e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une chute de 8,12 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une diminution de 25 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Garancières-en-Drouais ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garancières-en-Drouais !