Prix du m² à
Le Boullay-les-Deux-Églises (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boullay-les-Deux-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 777 €/m² 2 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Boullay-les-Deux-Églises poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 59,91 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,58 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le Boullay-les-Deux-Églises est une localité du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La ville comptait 246 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 250e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier du Boullay-les-Deux-Églises est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
Au Boullay-les-Deux-Églises, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 888 à 2 261 €/m². Elle était de 2 074 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,02 %.
Au Boullay-les-Deux-Églises, la taxe foncière moyenne était de 693 €, soit un prorata temporis de 346 euros si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 175 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 785 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 185 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
Au Boullay-les-Deux-Églises, tablez sur un investissement global de 254 037 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 248 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 157 €, au sein desquels on retrouve 1 808 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 266 903 euros. Cette somme comprend 248 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 023 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 675 €, les émoluments du notaire pour 1 989 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Boullay-les-Deux-Églises a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres du Boullay-les-Deux-Églises, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Boullay-les-Deux-Églises poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 59,91 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,58 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 59,91 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Boullay-les-Deux-Églises, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Boullay-les-Deux-Églises en termes d'investissement immobilier.